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Toiture & couverture
Une toiture, ça s'inspecte — même quand on ne peut pas y monter.
Tuiles déplacées, ardoises fissurées, faîtage dégradé, zinguerie endommagée : la toiture est la partie du bâti la plus exposée et la moins visitée. Accessible ou non, nous en établissons un constat visuel précis — au sol, en hauteur, ou par drone.
Sur cette page
Toiture
Deux méthodes, une même exigence
Accessible ou non, la toiture est inspectée
Toiture accessible
Lorsque la configuration le permet en sécurité, une inspection directe (nacelle, échelle, accès aménagé) permet un contact rapproché avec la couverture et ses points singuliers.
Toiture non accessible
Forte pente, hauteur importante, absence d'accès sécurisé : le drone permet un constat visuel complet sans mise en danger, y compris sur les grandes toitures de copropriété.
Un même niveau d'exigence
Dans les deux cas, le constat est documenté par un reportage photographique détaillé, exploitable pour une déclaration, une négociation ou un dossier de travaux.
Constat visuel
Ce que nous observons
- Couverture. Tuiles ou ardoises déplacées, fissurées, glissées ou manquantes — les premiers points d'entrée d'eau.
- Points singuliers. Faîtage, arêtiers, noues : les jonctions de pans de toiture, souvent les zones les plus fragiles.
- Zinguerie. Gouttières, chéneaux, solins et évacuations — leur état conditionne l'évacuation correcte des eaux pluviales.
- Éléments traversants. Souches de cheminée, sorties de toit, antennes, panneaux solaires : chaque traversée de couverture est un point de vigilance.
- Végétation et encrassement. Mousses et lichens qui retiennent l'humidité et accélèrent la dégradation des matériaux.
- Structure visible. Débords de toit, sous-face de charpente, déformations visibles depuis l'extérieur.
Pour un particulier comme pour une copropriété, ce constat sert de base à une décision éclairée — avant travaux, en appui d'une déclaration de sinistre, ou dans le cadre d'un PPPT.
Notre rôle
Ce que nous faisons
- Établir un constat visuel complet de la couverture et de ses équipements, accessible ou non.
- Documenter l'état par un reportage photographique détaillé, exploitable pour une déclaration ou un dossier de travaux.
- Fournir une estimation sommaire du coût des travaux de réparation et d'entretien à prévoir.
- Distinguer un désordre d'entretien courant d'un désordre engageant une garantie ou une assurance.
- Pour les copropriétés, intégrer ce constat dans une note expertale ou en amont d'un PPPT.
Notre méthode
Comment se déroule une mission toiture
Étude de faisabilité
Analyse préliminaire : configuration de la toiture, accessibilité, pertinence d'un passage par drone, forme adaptée à votre situation.
Avant travaux, après un épisode climatique, ou pour objectiver un doute avant une vente ou un achat.
En appui d'un syndic ou d'un conseil syndical, sur les grandes toitures difficiles d'accès, seules ou intégrées à une note expertale ou un PPPT.
Questions fréquentes
Vos questions sur la toiture
Quand l'accès direct présente un risque (forte pente, hauteur, absence d'accès sécurisé) ou pour les grandes toitures de copropriété où une inspection au sol ne permet pas un constat suffisant. L'objectif reste toujours le même : documenter l'état réel de la couverture.
La réglementation encadre les vols de drone (hauteur, zones survolées, proximité de tiers). Nous vérifions ces conditions en amont, lors de l'étude de faisabilité, avant toute intervention.
Oui. Le constat toiture peut être demandé isolément par un syndic ou un conseil syndical, ou s'intégrer à une note expertale, un DTG ou un PPPT.
Un reportage photographique complet de la couverture et de ses équipements, une analyse écrite des désordres constatés et de leur degré d'urgence, ainsi qu'une estimation sommaire du coût des travaux de réparation et d'entretien.
Contact
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